長沙會展片區(qū)國際交流區(qū)二期項目(網掛號：[2020]長沙市128號)于12月31日掛牌，擬引進具備接待、服務國家主場外交活動的五星級標準國際化酒店，不少于2萬平方米高品質街區(qū)式商業(yè)，誠邀各投資商參與。

　　該宗地位于湖南自貿區(qū)長沙高鐵會展新城片區(qū)松樹山路以東、高塘坪路以西、濱河路以南、敢勝路以北的區(qū)域。宗地紅線范圍外“六通”(通路、通電、供水、排水、通訊、通氣)，紅線范圍內自然地貌未平整，已完成征地拆遷安置補償。

地塊規(guī)劃指標

　　宗地規(guī)劃用途為商業(yè)、住宅,總計容建筑面積28.93萬平方米，其中商業(yè)建筑面積6.55平方米，住宅建筑面積22.38平方米，商住比為2.3：7.7。

掛牌價格

　　該宗地掛牌起始價為104160萬元，土地競買保證金為掛牌起始價的50%，即52080萬元。土地掛牌出讓最高限價119780萬元。該宗地房屋銷售價格按長沙市政策進行價格監(jiān)制。

掛牌條件

　　●競買人資格要求

　　?競買人須具備五星級標準國際化酒店的開發(fā)建設經驗，自主投資開發(fā)建設的五星級及以上標準的國際化酒店項目不少于2個，總計容建筑面積不低于10萬平方米;須提交擬入駐本項目的五星級或以上的國際化酒店品牌意向合作協(xié)議。?競買人須具備街區(qū)式商業(yè)或集中式商業(yè)開發(fā)建設及運營經驗，主導投資開發(fā)建設并整體運營的街區(qū)式商業(yè)或集中式商業(yè)項目不少于2個，總經營面積不低于8萬平方米。

　　?本項目不接受聯(lián)合體報名。

　　●產業(yè)引進及相關要求

　　?N07-B15宗地要求競得人須規(guī)劃建設一座不低于酒店行業(yè)主管部門認可的五星級標準的國際化酒店，該酒店具備接待、服務國家主場外交活動的功能。酒店計容面積不少于33500平方米。?N07-B16地塊規(guī)劃建設計容建筑面積不少于2萬平方米的高品質街區(qū)式商業(yè)，須自持并整體運營。?酒店投資強度不低于13000元/平方米(土地成本除外)。酒店由競得人全部自持，在竣工驗收合格且投入運營后8年內不得對外轉讓所有權(轉至競得人實際控股股東旗下公司除外)。

　　?競得人須在《土地出讓成交確認書》簽訂后六個月內提交具備五星級或以上標準國際化酒店運營經驗的酒店管理公司在本項目合作運營酒店的正式協(xié)議。

　　*其他掛牌條件詳見掛牌公告

地塊優(yōu)勢

　　該宗地全部位于自貿區(qū)范圍內。隨著自貿區(qū)建設的推進，將大幅推動交通、市政、商業(yè)等方面基礎及配套設施建設, 并進一步促進片區(qū)產業(yè)、資本等資源的聚集度，提升片區(qū)價值;同時國際交流區(qū)是會展片區(qū)近幾年重點開發(fā)的組團項目，連續(xù)兩年寫入政府工作報告。國際交流區(qū)項目將搭建一個集外事、會議、展示、推介、接洽、交易、居住、休閑、商業(yè)等功能為一體的國際資源集聚區(qū)，本身價值無可限量。

　　今年，長沙城市客廳國際會議中心正式交付使用，2021年第三屆中非經貿博覽會將在這里舉行。未來這里將成為長沙申辦中非經貿博覽會等各類國際中高端會議承辦地，與長沙國際會展中心形成雙引擎，推動會展片區(qū)經濟高質量發(fā)展。

　　會展片區(qū)是全國少有的“空鐵一體”核心樞紐，與高鐵南站隔河相望，距黃花機場僅20分鐘車程。隨著機場T3航站樓擴建工程正式動工，到2030年將滿足6000萬人次出行需求，進一步夯實片區(qū)中部空鐵樞紐的地位;片區(qū)路網基本成型，快速暢達全城;有多達7條軌道交通線路在此交匯。

　　片區(qū)規(guī)劃的“一帶一軸一洲一濕地”景觀項目有序推進?！耙恢蕖钡哪ケP洲預計2021年第一季度正式開放，“一帶”的瀏陽河風光帶已完成生態(tài)景觀建設，“一軸”的700畝中軸公園已初具規(guī)模，城市品質日益提升。

　　片區(qū)規(guī)劃有中小學26所，1所國際學校。師大附中、蘇州外國語學校簽約進入片區(qū)，片區(qū)中招也已經確定與市區(qū)并軌。該宗地塊緊鄰松樹小學、松樹中學，將引進湖南省一流教育資源。

　　目前，國際交流區(qū)一期項目如火如荼建設中，隨著國際交流區(qū)二期項目掛牌，承擔著打造長沙“涉外事務交流”、“產業(yè)發(fā)展交流”、“國際文化交流”三位一體綜合國際交流平臺的國際交流區(qū)，將推動片區(qū)快速發(fā)展，助推片區(qū)未來價值將加速落地。